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Nantes (44100)
Entre Procé et Zola - T4 avec balcon, ascenseur, garage et cave.

Prix
du bien
571 450 €
réf : 2022/55

01
Général

Entre le parc de Procé et la place Zola, dans une résidence très bien entretenue construite en 1991, appartement de type 4 avec balcon, garage et cave.

Situé au 3ème étage, avec ascenseur, il présente une entrée, un séjour, un bureau, une cuisine avec buanderie, chambre et salle d’eau, wc, puis suite parentale avec douche et wc. Le bureau peut aisément être transformé en 3ème chambre. Le séjour et le bureau donnent accès à un grand balcon de 12 m² exposé ouest.

Confortable grâce à son très bon état, ses volumes, ses nombreux placards et sa distribution, lumineux grâce à l’exposition du séjour et son grand balcon, voici un appartement très agréable à vivre à proximité immédiate des transports et des commodités.

Copropriété de 18 lots principaux. Charges mensuelles de copropriété : 170 euros. DPE : C (139).

Le prix de cet appartement inclut les honoraires agence (3,9 % à la charge des acquéreurs ).
Cet appartement est proposé par Laurence Garriou, agent commercial inscrite au RSAC de Nantes sous le numéro 537 993 727. Tel : 06 87 73 13 27 - Mail : laurence@vasselot-immobilier.fr

02
Plus d'infos

  • Code postal
    44100
  • Surface habitable (m²)
    103,78 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    103,78 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Etage
    3
  • Nombre de niveaux
    1
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    Jardins

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    571 450 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    550 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    3,9 %
  • Charges
    175 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 702 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    2
  • Cave
    OUI
  • Exposition
    Ouest
  • Année de construction
    1991
  • Quartier
    Nantes Proce - Monselet, ZOLA

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    44
  • nombre de lots
    18

06
Bilan énergétique

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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