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Nantes (44000)
T3 - Dernier étage - Centre ville

Prix
du bien
267 240 €
réf : 2022-47

01
Général

Beaucoup de lumière et de charme pour ce T3 idéalement situé à proximité immédiate du centre ville. Au 5ème et dernier étage, il présente une entrée, un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et des wc. Chauffage individuel électrique. Ascenseur.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Cet appartement a l'avantage d'être au calme car il est situé au dernier étage de la copropriété, tout en étant à proximité immédiate des transports et des commerces. Son charme actuel (parquet, hauteur sous plafond) et quelques travaux de décoration en feront un appartement confortable et douillet, parfait pour un premier achat. La proximité immédiate du centre-ville est également idéale pour un investissement locatif. Il est vendu libre de locataire.

La copropriété est bien entretenue et compte 46 lots principaux. Le montant des charges mensuelles s'élève à 140 €.

Le prix de cet appartement est de 267 240 € (Prix net vendeur : 255 000 €. Montant des honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 12 240 €).

Cet appartement est proposé par Laurence Garriou, agent commercial inscrite au RSAC de Nantes sous le numéro 537 993 727. Tel : 06 87 73 13 27 - Mail : laurence@vasselot-immobilier.fr

02
Plus d'infos

  • Code postal
    44000
  • Surface habitable (m²)
    61,34 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    61,34 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Etage
    5
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    Sur les toîts

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    267 240 €
  • Charges
    140 €
  • Taxe foncière annuelle
    897 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    NON
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    7
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Année de construction
    1961
  • Quartier
    Nantes Centre Ville

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • nombre de lots
    46
  • Quote Part annuelle des charges
    1 698 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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