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    Coup de coeur

Nantes (44000)
Vue sur Chézine - Grand T3 avec balcon dans immeuble de standing

Prix
du bien
519 500 €
réf : 2022/19

01
Général

Dans un immeuble de standing, à proximité immédiate du parc de Procé, au dernier étage, avec ascenseur, bel appartement avec balcon donnant sur la Chézine.

Lumineux et confortable, il présente une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit avec une salle de bains, une salle d'eau, deux chambres. La pièce de vie s'ouvre sur le balcon exposé Sud Ouest surplombant le jardin de la copropriété puis la promenade qui court le long de la Chézine.

Le chauffage est individuel, électrique. Le montant des charges mensuelles s'élève à 130 €.

Une place de parking couverte et une cave complètent ce bien.

Avec sa vue dégagée et son emplacement exceptionnel cet appartement est un hâvre de paix.

La copropriété est calme, très bien entretenue et composée de 15 lots principaux. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 130 €.

Le prix de cet appartement inclut les honoraires agence (3.9% à la charge des acquéreurs).

Cet appartement est proposé par Laurence Garriou, agent commercial inscrite au RSAC de Nantes sous le numéro 537 993 727. Tel : 06 87 73 13 27 - Mail : laurence@vasselot-immobilier.fr

02
Plus d'infos

  • Code postal
    44000
  • Surface habitable (m²)
    92,71 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Etage
    5
  • Nombre de niveaux
    5
  • Ascenseur
    OUI

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    519 500 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    500 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    3,9 %
  • Taxe foncière annuelle
    1 378 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Convecteur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Visiophone
    OUI
  • Balcon
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Année de construction
    1996
  • Quartier
    Nantes Proce - Monselet, Nantes Zola

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • nombre de lots
    15
  • Quote Part annuelle des charges
    1 500 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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